청약 과열은 지속…힐스테이트남천역더퍼스트 부산 역대 최고 경쟁률
 

▲청약통장(PG)

올해 아파트 매수 비중이 급격히 증가한 2030 세대의 청약통장 보유율과 비교해 청약 접수율은 매우 낮다는 조사 결과가 나왔다. 

    4일 부동산정보플랫폼 다방이 지난달 20∼26일 20대와 30대인 자사 앱 이용자 6천990명을 상대로 조사한 결과에 따르면 20·30세대의 청약통장 보유율은 84.6%(5천917명)에 달했다.

    20대는 81.5%(3천170명), 30대는 88.6%(2천747명)가 본인 명의의 청약통장이 있다고 응답했다.

    그러나 청약 접수 경험이 있는 2030세대는 26.2%(1천833명)에 불과했다.

    청약을 경험해보지 않은 주요 원인은 혼인 여부에 따라 순위가 엇갈렸다.

    미혼인 응답자(5천953명) 중 청약 경험이 없는 이들은 '청약제도 이해 부족'(37.9%)을 가장 많이 꼽았으며 '자금 부족'(25.8%), '낮은 가점'(14.9%), '청약 계획 없음'(13.2%), '자격 미달'(8.1%) 순이었다.

    기혼인 응답자(1천37명)에게서는 '자금 부족'(41.0%)이 가장 높은 비율을 차지했다. 이어 '청약제도 이해 부족'(28%), '낮은 가점'(18.7%), '자격 미달'(6.6%), '청약 계획 없음'(5.6%) 순이었다.

    2030세대는 청약 접수 경험이 상대적으로 적지만, 청약에 대한 관심은 높은 수준으로 나타났다.

    이들은 '관심 단지의 모집공고문을 찾아본 경험'과 '청약 가점 계산 경험'에 대해 각각 63.9%, 42.1%의 비율로 경험이 있다고 답했다.

    다방 관계자는 "정부가 생애 최초 특별공급 물량을 확대하고, 신혼부부 소득 요건을 완화하는 등 2030세대를 위해 청약 시장의 문이 열렸다"면서도 "청약은 정보 불균형으로 여전히 젊은 층에 쉽지 않은 것이 현실"이라고 말했다.'
 

▲힐스테이트남천역더퍼스트 조감도 

    한편 청약 과열 분위기는 더욱 고조되고 있다.

    부산광역시 수영구 남천동 '힐스테이트 남천역 더퍼스트가'는 전날 1순위 청약 결과 109가구(특별공급 제외) 모집에 6만824명이 몰려 558.0대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡D(1천585.5대 1)에서 나왔다.

    이는 부산에서 기록한 역대 최고 청약률이다. 종전 최고 경쟁률은 2016년 부산시 동래구 명륜동에서 분양한 '명륜 자이'(523.0대 1)였다.

    힐스테이트남천역더퍼스트는 수영구가 조정대상지역으로 지정돼 효력이 발생하기 전날 분양 승인을 받았다. 이에 청약 자격 조건에 규제를 적용받지 않아 투자 수요가 몰린 것으로 보인다고 분양 관계자는 설명했다.

    경기도 고양시 덕은지구 A3블록 '호반써밋 DMC 힐즈'(40.4대 1)와 대전 중구 선화동 '대전 하늘채 스카이앤'(15.3대 1) 등도 모든 주택형에서 1순위 청약을 마감했다.

    갈수록 심화하는 전세난에 민간임대 수요도 높아지고 있다. 서울 구로구 고척동에서 공급된 공공지원 민간임대인 '고척 아이파크'는 평균 5.2대 1의 경쟁률로 모든 주택형의 청약을 끝냈다.

    HDC현대산업개발[294870] 홈페이지에서 별도로 진행된 441가구의 우선 공급 청약(서울시 구로구에 거주 중인 무주택 가구 구성원) 물량에도 1천518명이 몰려 경쟁이 치열했다. 

정은이 기자 / 더인사이드뉴스