전국 아파트값 양극화 더 심화, 고가-저가 역대 최대 또 경신

▲경기도 안산시 상록구 일대 아파트 단지 

수도권에서 아파트 중형(전용면적 85㎡ 초과∼102㎡ 이하) 면적의 평균 가격이 10억원을 돌파했다.

    28일 KB국민은행 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 이달 서울·경기·인천을 포함한 수도권의 중형 아파트값은 10억918만원을 기록해 처음으로 10억원을 넘어섰다.

    같은 기간 서울 중형 아파트값은 평균 16억1천59만원으로 16억원을 넘었다.

    또 서울 강북지역(한강 이북 14개구) 아파트 중대형(전용 102㎡ 초과∼135㎡ 이하) 면적의 평균 가격은 13억19만원으로 13억원을 돌파했다.

    강남지역(한강 이남 11개구) 아파트 중소형(전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하) 면적의 평균 가격은 14억746만원을 기록해 14억원을 넘어섰다.

    지방에서는 울산의 중형 아파트값이 평균 6억609만원으로 금융권의 대출 규제 선으로 여겨지는 6억원을 처음으로 넘겼다. 대표적인 서민 주택담보대출로 분류되는 보금자리론은 6억원 이하의 주택일 경우에만 받을 수 있다.

    아울러 전국적으로 아파트 매매·전세 시장은 양극화가 역대 최대로 심화한 것으로 나타났다.

    이달 전국 아파트 5분위 배율은 매매 10.1, 전세 7.9로 2008년 12월 관련 월간 조사가 시작된 이래 가장 높았다.

    5분위 배율은 주택을 가격순으로 5등분해 상위 20%(5분위)의 평균 가격을 하위 20%(1분위)의 평균 가격으로 나눈 값이다. 고가주택과 저가주택 사이의 가격 격차를 나타내는 것으로, 배율이 높을수록 양극화가 심하다는 것을 의미한다.

    전국적으로 가격 상위 20%의 아파트가 하위 20% 아파트보다 매매가는 10.1배, 전셋값은 7.9배로 높은 셈이다.

    전국 아파트 5분위 배율은 매매·전세 모두 지난해 10월부터 5개월 연속으로 최고치를 경신하고 있다.

한설아 기자 / 더인사이드뉴스